210 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 216,5 m² · constr. 1895 · terrain 23 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 023,2 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405825712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
76020405825712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 595 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 374 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 785 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 473 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 382 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 878 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 389 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 997 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 622 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 885 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 471 $ Poids 46 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 674 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 878 $ Poids 41 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 816 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 364 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 736 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 668 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 932 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 673 $ Poids 28 % |
| 11 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 825 $ Poids 27 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 519 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 760 051 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.