205 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 244,8 m² · constr. 1993 · terrain 8 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 121 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405827604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
76020405827604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 194 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 214 $ Poids 75 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 793 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 485 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 499 305 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 166 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 951 341 $ Poids 46 % |
| 5 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 901 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 730 979 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 530 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 014 312 $ Poids 34 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 452 266 $ Poids 23 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 309 $ Poids 23 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 154 604 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 671 065 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.