683 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 176,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405830556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
76020405830556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 419 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 591 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 196 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 617 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 266 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 721 403 $ Poids 67 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 235 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 228 $ Poids 61 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 177 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 455 573 $ Poids 53 % |
| 6 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 909 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 126 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 374 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 142 $ Poids 46 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 856 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 338 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 842 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 869 611 $ Poids 43 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 327 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 322 788 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 320 $ Poids 37 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 549 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.