689 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405830726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
76020405830726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 464 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 643 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 378 $ Poids 76 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 303 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 329 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 540 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 264 $ Poids 47 % |
| 11 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 668 722 $ Poids 46 % |
| 12 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 527 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 804 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.