691 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 89,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405830897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
76020405830897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 439 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 544 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 300 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 656 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 322 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 976 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 493 $ Poids 49 % |
| 9 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 635 702 $ Poids 43 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 303 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 315 958 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 504 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.