686 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 98,5 m² · constr. 1999 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405830980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
76020405830980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 616 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 335 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 242 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 314 756 $ Poids 70 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 542 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 543 $ Poids 44 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 19 m · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.