206 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 173,6 m² · constr. 1986 · terrain 16 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 698,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405835394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
76020405835394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 475 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 884 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 745 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 716 757 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 362 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 787 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 667 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 498 $ Poids 49 % |
| 7 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 650 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 452 068 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 923 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 592 434 $ Poids 43 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 074 $ Poids 40 % |
| 10 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 858 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 207 405 $ Poids 38 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 853 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 240 $ Poids 38 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 804 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 291 936 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.