195 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 187 m² · constr. 1971 · terrain 4 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405838350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
76020405838350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 104 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 815 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 809 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 574 727 $ Poids 66 % |
| 3 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 299 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 439 $ Poids 55 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 712 250 $ Poids 42 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 390 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 446 494 $ Poids 35 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 468 874 $ Poids 27 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 289 641 $ Poids 27 % |
| 11 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 747 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 799 $ Poids 25 % |
| 12 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 989 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.