230 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 236,4 m² · constr. 1973 · terrain 11 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 003,9 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405838809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
76020405838809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 6 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 902 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 477 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 747 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 654 887 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 73 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 920 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 491 630 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −69 317 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 997 676 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 472 067 $ Poids 29 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 445 686 $ Poids 23 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 663 $ Poids 19 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 152 351 $ Poids 16 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 822 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +70 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 624 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.