225 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 200,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 310,2 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 448 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405839140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
76020405839140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 94 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 14 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 813 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 714 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 73 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 124 $ Poids 46 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 917 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 444 141 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 636 663 $ Poids 44 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 294 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 762 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 999 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 579 $ Poids 29 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 251 $ Poids 27 % |
| 11 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 837 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 789 358 $ Poids 24 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 342 363 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.