693 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 98,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405840067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
76020405840067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
394 261 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 477 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 486 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 669 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 071 $ Poids 77 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 304 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 343 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 713 $ Poids 63 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 304 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 630 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 322 $ Poids 51 % |
| 10 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 561 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 652 $ Poids 48 % |
| 11 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 697 940 $ Poids 46 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 55 m · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 743 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.