690 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 103,9 m² · constr. 1935 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405840151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
76020405840151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 630 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 281 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 243 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 290 958 $ Poids 78 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 369 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 459 $ Poids 64 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 318 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 184 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 250 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 407 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 946 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.