50 Rue BURROUGHS · Lachute
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 179,1 m² · constr. 1955 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405840321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
76020405840321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 351 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 547 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 061 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 219 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 649 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 149 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 433 560 $ Poids 63 % |
| 5 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 783 247 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 896 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −44 597 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 799 066 $ Poids 44 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 325 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 077 $ Poids 44 % |
| 8 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 272 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 017 $ Poids 43 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 929 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 428 123 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 561 908 $ Poids 38 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 923 $ Poids 36 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 183 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.