699 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 111,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405840427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
76020405840427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 310 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 350 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 697 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 641 $ Poids 74 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 125 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 320 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 334 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 328 305 $ Poids 63 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 603 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 510 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 576 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 323 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 550 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 736 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 780 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.