705 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405840997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
76020405840997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 346 $ Poids 75 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 314 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 303 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 598 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 735 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 337 527 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 492 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 548 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 379 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 554 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 322 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 113 385 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.