200 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 232,3 m² · constr. 1968 · terrain 25 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 880,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405846193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
76020405846193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 636 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 463 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 271 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 911 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 487 884 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 832 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 648 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 295 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 912 046 $ Poids 55 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 924 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 437 539 $ Poids 31 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 732 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 854 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 455 597 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −77 436 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 989 556 $ Poids 28 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 983 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 102 $ Poids 26 % |
| 11 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 053 $ Poids 24 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 556 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +63 587 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 501 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.