715 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 193,2 m² · constr. 1961 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405850258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
76020405850258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 406 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 181 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 506 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 452 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 309 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 692 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 849 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 829 010 $ Poids 56 % |
| 6 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 584 788 $ Poids 53 % |
| 7 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 83 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +17 004 $ | 412 300 $ Poids 52 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 405 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 454 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 395 396 $ Poids 42 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 352 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 294 055 $ Poids 42 % |
| 11 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 857 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +69 447 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 755 $ Poids 37 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 21 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 571 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.