722 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 82,6 m² · constr. 1974 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405850534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
76020405850534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 699 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 344 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 498 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 278 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 248 $ Poids 36 % |
| 7 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 838 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 584 $ Poids 33 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 582 $ Poids 32 % |
| 9 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 555 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 005 $ Poids 29 % |
| 10 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 709 $ Poids 28 % |
| 11 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 316 190 $ Poids 25 % |
| 12 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 404 299 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.