721 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 201 m² · constr. 1954 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405850639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
76020405850639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 417 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 540 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 83 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 404 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 192 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 453 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 597 445 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 852 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 845 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 333 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 684 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 484 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 389 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 401 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 372 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 299 609 $ Poids 39 % |
| 11 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 822 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 570 439 $ Poids 35 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 18 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 122 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.