724 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405850744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
76020405850744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 306 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 459 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 768 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 302 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 519 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 456 $ Poids 64 % |
| 7 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 380 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 920 $ Poids 53 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 891 $ Poids 50 % |
| 11 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 364 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 449 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 531 681 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.