725 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 172,8 m² · constr. 1950 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405851990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
76020405851990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 430 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 536 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 359 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 623 506 $ Poids 64 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 210 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 363 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 837 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 754 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 398 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 206 829 $ Poids 50 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 449 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 973 $ Poids 48 % |
| 9 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 393 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 279 531 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 855 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 785 687 $ Poids 38 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 410 757 $ Poids 37 % |
| 12 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 551 686 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.