728 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 159,5 m² · constr. 1997 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405860005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
76020405860005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 339 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 433 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 351 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 202 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 382 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 529 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 320 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 406 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 885 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 320 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 692 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 944 $ Poids 51 % |
| 10 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 571 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 305 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 576 061 $ Poids 48 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 029 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.