51 Rue EMILY · Lachute
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405860756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
76020405860756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 513 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 379 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 291 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 861 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 327 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 273 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 288 $ Poids 49 % |
| 9 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 669 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 223 $ Poids 43 % |
| 11 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 377 $ Poids 43 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 848 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.