727 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 89,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405861250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
76020405861250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 531 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 912 $ Poids 83 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 593 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 353 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 564 $ Poids 59 % |
| 5 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 782 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 332 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 410 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 106 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 846 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 273 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 715 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 383 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 271 396 $ Poids 42 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 689 $ Poids 40 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 079 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.