173 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 158,3 m² · constr. 1938 · terrain 80 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 111,6 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405869062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
76020405869062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 16 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 678 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 982 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 556 $ Poids 50 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 374 850 $ Poids 50 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 196 404 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 378 190 $ Poids 40 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 512 737 $ Poids 35 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 130 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 567 934 $ Poids 30 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 074 $ Poids 28 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 506 $ Poids 27 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 578 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.