60 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
719 400 $
Autre · 1 160 $/m² · 620,2 m² · constr. 2013 · terrain 93 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 529,9 m²
Frontage
409,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 251 100 $
Rôle antérieur 4 076 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405873949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 500 $
Valeur bâtiment
4 712 600 $
Rôle antérieur
4 076 000 $
ID provincial
76020405873949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Jones, Lachute 2025-01-23 · 808 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 761 $ Poids 27 % |
| 2 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 395-397, rue Robert, Lachute 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 17 % |
| 4 | , Lachute 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 16 % |
| 5 | 1147, chemin Laurin, Lachute 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 15 % |
| 6 | 1088, Chemin Laurin, Lachute 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 63 et 67, rue Bellingham, Lachute 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 124 345 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 443 $ Poids 11 % |
| 8 | 396, rue Bédard, Lachute 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (1 838 $/m²) 666,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 552 005 $ Poids 10 % |
| 9 | 513-515, Rue Grace, Lachute 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 8 % |
| 10 | 1155, Route Principale, Lachute 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 8 % |
| 11 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +169 688 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 1 265 084 $ Poids 5 % |
| 12 | 1058-1064, Chemin Laurin, Lachute 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (999 $/m²) 363,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 522 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.