159 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405878770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
76020405878770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 504 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 895 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 995 $ Poids 63 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 720 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 770 $ Poids 55 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 297 756 $ Poids 48 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 719 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 783 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 722 $ Poids 45 % |
| 8 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 783 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 182 365 $ Poids 40 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 847 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 366 512 $ Poids 40 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 290 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.