140 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 185,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405887111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
76020405887111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 455 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 572 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 541 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 813 083 $ Poids 63 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 304 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 733 381 $ Poids 58 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 858 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 402 233 $ Poids 48 % |
| 6 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 615 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 989 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 355 206 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 445 306 $ Poids 31 % |
| 9 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 288 716 $ Poids 28 % |
| 10 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 679 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 738 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 607 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.