139 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 329,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405888490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
76020405888490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 726 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 729 062 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 829 m · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +115 263 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 182 256 $ Poids 41 % |
| 3 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 825 m · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 177 357 $ Poids 25 % |
| 4 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 477 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +123 202 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 737 312 $ Poids 20 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 843 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +90 070 $ · Ajust. âge −38 259 $ | 482 271 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 363 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 764 416 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 574 136 $ Poids 7 % |
| 8 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 555 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 1 056 139 $ Poids 6 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +147 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 808 064 $ Poids 4 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +86 810 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 579 473 $ Poids 3 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 448 036 $ Poids 3 % |
| 12 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 794 m · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −111 769 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 824 156 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.