20 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 100,7 m² · constr. 1879 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405891214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
76020405891214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
413 700 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 10 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 710 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 608 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 286 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 277 094 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 130 $ Poids 54 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 786 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 562 $ Poids 52 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 800 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 124 $ Poids 48 % |
| 10 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 997 $ Poids 42 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 080 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.