800 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 119,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405896489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
76020405896489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 553 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 677 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 996 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 882 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 661 429 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 263 $ Poids 44 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 565 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 340 355 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 334 $ Poids 41 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 562 997 $ Poids 40 % |
| 12 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 173 224 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.