767 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 204,2 m² · constr. 1947 · terrain 3 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405898010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
76020405898010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 320 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 602 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 610 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 852 371 $ Poids 66 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 870 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −12 753 $ | 392 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 532 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 544 $ Poids 46 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 027 $ Poids 43 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 462 209 $ Poids 40 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 443 740 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 668 342 $ Poids 30 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 380 982 $ Poids 25 % |
| 10 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 806 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 682 $ Poids 25 % |
| 11 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 729 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 977 $ Poids 22 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 301 887 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.