789 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 336,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405898540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
76020405898540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 754 m · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +128 533 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 195 526 $ Poids 39 % |
| 2 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 743 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 883 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 769 m · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 179 155 $ Poids 24 % |
| 4 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 579 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +132 059 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 871 169 $ Poids 16 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 885 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +96 221 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 569 192 $ Poids 15 % |
| 6 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 298 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 574 136 $ Poids 6 % |
| 8 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 867 m · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −105 280 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 908 226 $ Poids 4 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 811 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 256 $ Poids 3 % |
| 11 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +92 843 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 707 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +149 225 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 784 673 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.