206 Rue MARC AURELE FORTIN · Lachute
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 139,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405898696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
76020405898696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 504 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 694 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 370 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 407 535 $ Poids 52 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −4 003 $ | 198 757 $ Poids 50 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 510 $ Poids 49 % |
| 6 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 603 975 $ Poids 36 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 675 $ Poids 34 % |
| 8 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 567 856 $ Poids 31 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 553 $ Poids 31 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 633 $ Poids 31 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 784 $ Poids 30 % |
| 12 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 365 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.