214 Rue MARC AURELE FORTIN · Lachute
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,9 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405899957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
76020405899957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 270 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 752 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 759 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 642 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 397 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 575 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 595 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 849 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 644 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 699 $ Poids 39 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 325 341 $ Poids 37 % |
| 9 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 311 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 692 $ Poids 34 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 766 $ Poids 30 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 105 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.