330 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 293,7 m² · constr. 2023 · terrain 51 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 103,2 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 523 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405904254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
76020405904254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 97 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 686 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 855 $ Poids 34 % |
| 2 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 224 032 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 608 113 $ Poids 24 % |
| 4 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 185 004 $ Poids 22 % |
| 5 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 333 $ Poids 19 % |
| 6 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 678 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.