275 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 123,1 m² · constr. 2012 · terrain 10 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 243 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405921273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
76020405921273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 932 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 614 $ Poids 61 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 812 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 858 365 $ Poids 56 % |
| 3 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 573 046 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 319 $ Poids 37 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 793 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 720 074 $ Poids 35 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 386 503 $ Poids 33 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 112 $ Poids 29 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 514 $ Poids 29 % |
| 11 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 417 $ Poids 28 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 368 255 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.