355 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 163,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405924399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
76020405924399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 669 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 919 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 743 016 $ Poids 37 % |
| 3 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 100 m · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 618 088 $ Poids 27 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 428 $ Poids 26 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 438 565 $ Poids 24 % |
| 6 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 502 $ Poids 20 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 297 $ Poids 18 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 557 182 $ Poids 18 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 698 864 $ Poids 17 % |
| 10 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 211 937 $ Poids 16 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 767 $ Poids 15 % |
| 12 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 982 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.