365 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 93,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405925701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
76020405925701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 333 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 652 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 816 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 746 363 $ Poids 53 % |
| 3 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 3 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 194 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 188 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 639 $ Poids 27 % |
| 7 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 466 822 $ Poids 25 % |
| 8 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 204 $ Poids 21 % |
| 9 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 719 $ Poids 20 % |
| 10 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 533 $ Poids 20 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 451 723 $ Poids 19 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 243 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.