350 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 109,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405926021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
76020405926021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 903 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 406 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 096 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 055 $ Poids 47 % |
| 4 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 102 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 580 127 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 764 $ Poids 33 % |
| 6 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 075 $ Poids 29 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 083 $ Poids 18 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 325 547 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 554 226 $ Poids 17 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 484 $ Poids 17 % |
| 11 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 069 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.