250 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 158 m² · constr. 1988 · terrain 6 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405930730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
76020405930730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 241 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 431 814 $ Poids 48 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 192 $ Poids 47 % |
| 4 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 835 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 816 $ Poids 38 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 196 188 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 030 $ Poids 31 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 512 239 $ Poids 31 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 215 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 689 918 $ Poids 28 % |
| 11 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 439 m · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 571 455 $ Poids 28 % |
| 12 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 639 678 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.