270 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 179,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405931696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
76020405931696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 324 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 697 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 266 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −44 597 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 913 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 740 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 693 408 $ Poids 59 % |
| 4 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 622 934 $ Poids 37 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 436 $ Poids 34 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 060 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 726 220 $ Poids 30 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 723 $ Poids 22 % |
| 9 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 336 617 $ Poids 18 % |
| 10 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 284 m · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 658 520 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 077 $ Poids 17 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 776 674 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.