284 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 173,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 386 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405933392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
76020405933392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 469 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 355 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 423 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −56 702 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 888 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 808 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 684 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 697 $ Poids 31 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 604 385 $ Poids 28 % |
| 6 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 716 413 $ Poids 24 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 296 $ Poids 24 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 451 808 $ Poids 24 % |
| 9 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 118 m · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 649 145 $ Poids 22 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 833 $ Poids 21 % |
| 11 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 229 279 $ Poids 16 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 173 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.