375 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 105,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405935188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
76020405935188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 793 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 773 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 991 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 809 $ Poids 41 % |
| 5 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 75 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 569 648 $ Poids 40 % |
| 6 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 713 $ Poids 34 % |
| 7 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 538 $ Poids 21 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 305 439 $ Poids 20 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 319 859 $ Poids 19 % |
| 10 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 759 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 544 645 $ Poids 16 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 615 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.