294 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 201,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 432 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405935271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
76020405935271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
410 200 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 899 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 726 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 612 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 943 951 $ Poids 66 % |
| 3 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 623 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −46 399 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 711 $ Poids 40 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 445 242 $ Poids 24 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 560 $ Poids 20 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 508 $ Poids 19 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 647 732 $ Poids 19 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 764 415 $ Poids 15 % |
| 9 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 787 $ Poids 14 % |
| 10 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 643 $ Poids 13 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 191 $ Poids 12 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 347 162 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.