275 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 145,5 m² · constr. 1988 · terrain 42 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 337,3 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405952742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
76020405952742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 293 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 837 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 575 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 415 585 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 237 $ Poids 37 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 187 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 290, chemin de Dunany, Lachute 2024-07-30 · 334 m · Vendu 476 000 $ (3 290 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 340 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 550 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 607 $ Poids 30 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 615 813 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 855 $ Poids 24 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 657 $ Poids 23 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 907 $ Poids 23 % |
| 12 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 752 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.