283 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
1 181 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 440,7 m² · constr. 2021 · terrain 40 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 642,5 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 637 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405953605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
861 700 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
76020405953605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 98 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 251 m · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 104 161 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 908 m · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 437 868 $ Poids 6 % |
| 3 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +151 560 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 965 963 $ Poids 6 % |
| 4 | 63 et 67, rue Bellingham, Lachute 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 124 345 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 443 $ Poids 6 % |
| 5 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 770 m · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +751 $ | 217 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 492 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 895 360 $ Poids 2 % |
| 7 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 579 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 379 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 616 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 895 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 518 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 187 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 574 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.