226 Rue MARC AURELE FORTIN · Lachute
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 227,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405991892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
76020405991892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 131 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 702 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 649 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 345 $ Poids 63 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 469 298 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 720 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 914 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 532 m · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −86 943 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 980 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 483 498 $ Poids 28 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 630 779 $ Poids 19 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 438 714 $ Poids 15 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 592 $ Poids 15 % |
| 11 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 162 $ Poids 14 % |
| 12 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 944 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 708 948 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.