365 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 241,4 m² · constr. 2001 · terrain 46 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 348,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 465 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406043543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
76020406043543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
367 511 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 482 060 $ Poids 8 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 496 198 $ Poids 4 % |
| 3 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 449 602 $ Poids 2 % |
| 4 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 697 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −53 721 $ | 672 394 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 677 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 676 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.