375 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 255,3 m² · constr. 2021 · terrain 45 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 524 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 510 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406044366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
76020406044366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 494 822 $ Poids 5 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 508 899 $ Poids 2 % |
| 3 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 460 491 $ Poids 1 % |
| 4 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 776 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 751 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 693 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +73 040 $ · Ajust. âge +12 457 $ | 759 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.